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住宅ローン減税：入居日とは？
2011年12月08日 22時52分
現在賃貸住まいで、このたび同一市内に土地を購入し新築中です。
土地の支払いのため、先日一部ローンが実行されました。建物の支払いも同じ銀行からローンを組むことになっています。工事の遅れにより、当初年内入居の予定が年を越してしまう可能性があります。ぎりぎり年内に建物が完成するかどうかというところです。
自分なりに調べたところ、住宅ローン減税を初年度から受けるには、金消契約と入居日は同一年でないといけないようなのですが、
(1)住宅ローン減税でいう入居日とは何によって判断されるのでしょうか？（私は住民票だと思っていたのですが）
(2)建物登記後、すぐに住民票をうつすことは可能なのでしょうか？住民票をうつしてしまえば入居していることになるのでしょうか？（法的に問題があることは別として）
ご存知の方、ぜひご教示下さい。よろしくお願いいたします。
賃貸物件関係のトラブルに関しての質問です。 管理会社が賃料未払いに際して、退去を要求する法的根拠、具体的な条文はどこで探し出すことができますか？
2011年12月13日 20時27分
賃貸物件関係のトラブルに関しての質問です。
管理会社が賃料未払いに際して、退去を要求する法的根拠、具体的な条文はどこで探し出すことができますか？
賃貸物件関係のトラブルに関しての質問です。 管理会社が賃料未払いに際して、退去を要求する法的根拠、具体的な条文はどこで探し出すことができますか？ (賃貸)
自宅が老朽化したために、建て替えを考えています。
2011年12月15日 18時56分
自宅が老朽化したために、建て替えを考えています。
そこで、思い切って竪穴式住居にしようと思っているのですが、いくつか疑問があります。
1, 竪穴式住居の建築に強い建設会社はどこがありますか?
竪穴式住居の建築実績が豊富で、少しでもデザイン性や性能が良く、最先端の技術や設備を積極的に導入しているところがいいです。
2, 竪穴式住居に実際にお住まいの方にうかがいたいのですが、竪穴式住居の住み心地はいかがですか?
RCなど既存の建築方式と比べて優れている点や、既存の建築方式にはない問題点や留意点などがあれば教えていただきたいです。
以上、よろしくお願いします。
物件検索機能のあるサイトを作りたい。
2011年12月16日 13時26分
不動産物件検索機能を備えたサイトを自分で作りたいのですが、何が必要なのかが分かりません。（サーバーレンタルが必要、等）
当方は駆け出しのwebデザイナーなのでプログラムに関しては知識が少ないのですが、検索機能はCGIが最適なのでしょうか？その場合、そういったCGIを無料or販売しているところはありますか？
あやふやな質問で申し訳ございません。ご回答宜しくお願いいたします。
貸しアトリエを探すには？（東京です）
2011年12月20日 20時43分
こんにちは。作品作りに専念出来るような貸しアトリエを都内で探しています。アトリエとして物件を貸している所を探すには、どの様にしたらよいでしょうか？不動産屋さんにも何軒か行きましたが、アトリエとして貸しているような所は、持っていない所ばかりでしたので、アトリエを沢山物件として持っている所を探すにはどの様にしたら良いでしょうか？教えて下さい！お願い致します。
賃貸保証会社の対応
2011年12月27日 20時23分
少し聞いていただきたい事があります。
数ヶ月前１ヵ月半家賃を滞納したことがありまして 現在は問題なく払えています。
その遅れた時の出来事なんですが、
１ 賃貸保証会社の人が玄関を勝手に開けていたのですが違法性はないのでしょうか？
鍵をかけ忘れていたのも悪いのですが
買い物から帰ると玄関を開けていたので驚きました。
そこから大きな声で私を呼んでいたようで入ってはいないようです。
２ そもそも私に用事があるのに私の留守にオートロック内へ侵入している事に違法性はないのでしょうか？ 玄関横のガスメーターの所を開けているのも御近所の方が目撃しています。
払いが遅れる事は連絡していました。
連絡しているとその方に言うと
俺は聞いていない
内部の連絡ミスかもしれないが オマエが遅れるから悪いんだろ と責められました。
正直とても怖かったです。
最近 代表が逮捕された会社関連の保証会社ということもあり
とても恐ろしくなって借金して急いで払いました。強要されたわけではありません。
やはり違法性はなく私が悪いのでしょうか？
連絡もしていたし承諾も貰っていたのですが・・・
おかげで管理人さんに心配されたり 近所の方も聞いてた方もいるので住みづらいです・・・
シェアハウスでのセックス
2012年01月03日 16時22分
同居人3人と、一軒家に住んでいます。時々彼女が遊びに来るのですが、同居人が気になって、いまだに家でセックスをしたことがありません。壁をはさんだ隣の部屋が同居人の部屋なので、セックスをすれば、音は丸聴こえだと思います。同居人とは仲良くやってますし、彼女も顔見知りなのですが、知り合いにセックスを聴かれるのが恥ずかしくも思います。彼女も気にしてるみたいです。みなさん、友達と同居している場合に、セックスはどうしてますか？何か良い案があれば教えてください。
千駄木に引っ越しを考えています。 本当は世田谷区を希望してたんですけど、勤務先...
2012年01月04日 23時52分
千駄木に引っ越しを考えています。
本当は世田谷区を希望してたんですけど、勤務先が北千住なので、その関係で、千駄木に決めようと思います。
西日暮里が荒川区ですよね？
また、その横はすぐ台東区ですよね？
それも分かってるんですけど・・・
なんとなく「文京区」という響きに惹かれました。
世田谷区に住んでる友達に住み心地を聞いたら、商店街も充実してるし、世田谷からは離れられない・・・と言ってましたので、私としては、かなり妥協しての文京区決定なのですが、
この間千駄木駅周辺を散策してきました。
不忍通り？沿いは、かなりワンルームマンションが建ってました。
不動産会社にも行きました。
だいたい、8万円くらいなのでしょうか？
上はたくさんあるけど、8万円台でも、お風呂トイレ一緒です（ユニット）。
そんなもんなんでしょうか？
貯金がないのに引越ししたい。
2012年01月06日 11時06分
聞いてください。
家族は主人３８歳会社員、月手取り約３０万、ボーナスは年約２００万円、妻、専業主婦、２歳の子供がいます。
現在、社宅ですが、劣悪な住環境で、マンションでも購入して引越しをしたいと考えています。
約３年前に結婚したのですが、主人は全く貯金がなく、むしろ結婚後に借金が発覚し、私が結婚前に持っていた貯金などは、その返済にあてました。
現在も主人の両親に結婚式の費用でかりたお金を毎月３万円、ボーナス時１０万円を返済しております。
結婚一年目も新生活の準備、出産があり全然貯金が出来ず、２年目も車を購入、それでも、昨年より、毎月５万円、ボーナス時１０万円の財形を始めてようやく１００万円ぐらいはたまっているみたいです。
ですが、手取りは３０万あるのに、毎月、赤字なのです。
毎月の赤字を私が結婚前にしていた貯金を削り削り補填していてます。でもその貯金もとうとう１００万円をきってしまいました。
これで住宅購入などしたら、返済ローンで月に１０万以上とられると、とても生活していけそうにありません。
それに、住宅購入すると、管理費や修繕積み立て、駐車場代も別にかかりますよね？
あまりにお金がなくて、気が狂いそうなのですが、
それ以上に、社宅の住環境が劣悪で、すぐにでも引越しをしたいのです。
私がパートに出たほうがいいのでしょうか？
それとも、なにか運用？したほうがいいのでしょうか？
わたしも、あるだけ使ってしまうほうなのでやりくりがわかりません。
主な支出は
車ローン１８３００円
子供学資保険１６０００円
子供習い事１２６００円
両親へ返済３００００円
光熱費、通信費３５０００円
食費外食日用品８００００円
ガソリン高速代１００００円
主人小遣い７〜８万円
その他雑費３万円ぐらい
私と主人の保険は給料からひかれています。
どのくらいの我慢で結婚生活を続けていますか？
2012年02月14日 16時38分
幸せな結婚生活のかた、独身の方には不快なトピになりますことを
お詫びしておきます。
結婚生活３年目、夫婦共に「このまま結婚生活を続けるべきか？」
悩んでおりますので投稿させて頂きます。私は妻のほうです。
お見合い結婚なのですが、婚約当時から双方ともに色々と条件が
合わないことが発覚したので本来は婚約破棄すべきだったのかもしれません。
でも二人とも勇気がなくて出来ませんでした。とはいえ、二人とも
我慢強く相手に合わせる性格なので、結婚生活は一応うまく
運営できている感じです。でも、二人とも虚しいのです。
お見合いなので初めから愛もありません。今となっては
情のようなものはありますが。。
精神的なことなので文字にしくにいのですが、例えば夫婦共通する
気持ちは、
１）朝、目覚めるたびに「なんで結婚しちゃったんだろう」と思う
２）できれば独身の頃に戻れないか？と夢見てしまう。
３）友達に結婚生活のことを話す気になれない。
４）自分が死んだら何もかも解決するかも、と思う。
プラス、私のほうは
５）子どもを作る気になれない。
そんなわけで、誰にも会わず、ひっそりと二人だけで静かに
絶望しながら生きている感じです。
こういう感じの結婚生活を送っていらっしゃるかたいますか？
離婚したほうがいいのかもしれませんが、色々なトピを見ると
暴力、借金がないのに離婚するなんて、、とか
自分で決めた結婚なのだから諦めてきちんと全うするべき、、、とか
ある程度合わないのはお互い様なのだから妥協すべき、、という
意見が多いので、今まで頑張ってきたのですが少しずつ
精神が死んでいくようです。
本当に孤立した生活になってしまったので誰にも相談できる人が
いなくて困っています。辛口でも結構ですのでご意見お願いします。