スポンサードリンク
任意売却をお考えの方は、任意売却相談ステーションにお任せ下さい。弁護士や司法書士の先生をご紹介することも可能で、幅広いご相談の窓口としてご活用していただいています。/決済/費用/埼玉/千葉
住宅ローン減税：入居日とは？(住宅ローン)
2011年12月08日 22時51分
住宅ローン減税：入居日とは？
現在賃貸住まいで、このたび同一市内に土地を購入し新築中です。
土地の支払いのため、先日一部ローンが実行されました。建物の支払いも同じ銀行からローンを組むことになっています。工事の遅れにより、当初年内入居の予定が年を越してしまう可能性があります。ぎりぎり年内に建物が完成するかどうかというところです。
自分なりに調べたところ、住宅ローン減税を初年度から受けるには、金消契約と入居日は同一年でないといけないようなのですが、
(1)住宅ローン減税でいう入居日とは何によって判断されるのでしょうか？（私は住民票だと思っていたのですが）
(2)建物登記後、すぐに住民票をうつすことは可能なのでしょうか？住民票をうつしてしまえば入居していることになるのでしょうか？（法的に問題があることは別として）
ご存知の方、ぜひご教示下さい。よろしくお願いいたします。
住宅ローン借り換えについて（抵当権変更可能か？）
現在、住んでいる家は住宅金融公庫で借りてます。
しかしながら、消費者ローンで家を担保にお金を借りてしまい以下の抵当権が設定されてしまいました。
（現在消費者ローンは弁護士介入して頂き債権整理して返済中です）
第1抵当権 住宅金融公庫
第2抵当権 消費者ローン
この第1抵当権 住宅金融公庫を銀行ローンに変更したく申請を考えているのですが
銀行からは第2抵当権 消費者ローンがある為 困難との回答を貰ってます。
銀行側の意見として
新規融資の条件として第１抵当権の設定を行う必要がある
銀行融資された資金にて住宅金融を返済との事です
という事で
銀行ローンで借り入れする場合
第1抵当権 住宅金融公庫→登録抹消
第2抵当権 消費者ローン
第3抵当権 銀行ローン
となる為、融資は厳しいとの回答
ここで抵当権の変更は可能なのでしょうか？
以下の順位が出来れば大丈夫らしいのですが・・・
第1抵当権 住宅金融公庫→銀行ローンへ抵当権譲渡 可能か？
第2抵当権 消費者ローン
自分なり色々調べたのですが難しく皆様の意見を参考に出来ればと思い
ご質問させて頂きます。
宜しくお願いします
住信ＳＢＩの住宅ローン！借り換え！諸費用について！
住信ＳＢＩの住宅ローン 諸費用について質問させてください。
現在、都市銀行から30年 10年固定 3000万円 金利2.85％で借りています。
これを、住信ＳＢＩネット銀行に借り換えで、30年 10年固定 3000万円 金利1.75％ への借り換えと考えておりますが、諸費用が高額で悩んでいます。
3000万円の「2.1％」もかかるので、手元の現金で払った方がいいのか、ローンに組み込んだ方がいいのかを悩んでいます。
どちらが得策なのか、ご教授を宜しくお願い致します。
住宅ローンの月々の返済額の目安について
住宅ローンの月々の返済額の目安について
調べてみましたが、思うような回答がなかったので質問させていただきます。
新築をするにあたり住宅ローンの借入額について悩んでいます。 年収から借入限度額や月々の返済額の目安は計算することは出来ました。 しかし、月々の返済額ですが、本当に支払って行けるのか不安に思うところがあります。
月々の生活費や税金関係、保険関係、住宅を取得したら固定資産税も発生してきます。みなさんは月々どれくらいの返済をされていますか？ すごく曖昧な質問になってしまいますが、実際のところはどうでしょう。
目安とされている月々の返済額なら無理なく返済されているでしょうか？
夫28才、私28才、子供３才と１才
夫年収 500程度、私 専業主婦(2、3年のうちにはパート予定)
借入希望 2800万
35年払い、頭金 500万
月々返済 80000程、ボーナス払いなし (フラット35sでおよその計算です)
以上のような感じです。 みなさんそれぞれ生活費等や保険等を含めて、どれくらいローン返済されていますか？ 実際どんな感じでしょうか？
曖昧な文章ですみませんが、参考に教えていただけないでしょうか？
住宅ローン名義の変更について
現在、28歳の主婦です。10月末に会社を退職し、来年4月から学校に通う予定なのですが、現在の住まいの住宅ローンを私の名義で借りています。
当初私個人でローンを支払うつもりであったため、登記上も、借り入れ分については私の持ち分となっています。
今回、進路を変更したことで、住宅ローン控除を受けるためにも、団体信用保険対策としても、夫の名義に変更したいと思っています。そんな中、以下?〜?について、アドバイスを頂けますでしょうか？
ちなみに、借り入れ金利は、マンション販売会社の優遇で、1.5％優遇の変動金利で借りています。（＝0.975％）
?住宅ローンの借り入れを、夫の名義にすることは可能でしょうか？また、どういった方法がありますでしょうか？
?もし夫の名義で借り換えた場合、現在適用されている、1.5％の金利優遇は、適用可能でしょうか？
Wikipediaの関連項目
リーマン・ショック
リーマン・ショック（Lehman Shock）とは、2008年9月15日に、アメリカ合衆国の投資銀行であるリーマン・ブラザーズが破綻した出来事を、これが世界的金融危機（世界同時不況）の引き金となったことに照らして呼ぶ表現。リーマン・クライシス（Lehman Crisis）ともいう。
それに続く金融危機や不況なども含めて意味する表現として、2011年現在でもよく使われる。